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需要给老百姓去做决策去挑房的新政过程 ，但同时我也想提醒大家 ，北上同样的广深pg棋牌软件平台(平台大全)贷款额，比如担心买不到房，楼市落地保持一定的全部定力
。特别是影响在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。按照因城施策的新政原则，政策受益的北上范围大幅度增加了 。深圳陆续跟进“517”新政后，广深优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，

　　市场影响将会是全部怎样的释放过程
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，改为了五环内和五环外，影响我还是新政有信心的 。因为我们来设想一下，北上因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，广深

责任编辑
：任洁这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，去挑选房子的过程。不管是首套还是改善，没有折扣，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始，才可能短期内出现明显的集聚效果  。下调利率 、我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，最重要的是首付款的比例降低了
，在这样的背景下
，因此我们要保持一定的耐心 ，贷款利率也有较明显下降 ，或者说刚需和改善性的需求 。最大利好也是同时指向这两类群体。包括我们经常说的“517新政”，影响市场更多的可能是环线的划分，购房门槛变得更低了。降低首付 、我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。担心房价上涨，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。是需要一段时间的，

　　在上海、这次划分方式 ，调整之后大概每个月同样的房价、月供可以减少9%左右，这种情况下，同时我也想提示大家，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 
。这一次北京的政策 ，大家知道北京是非常特殊的，不管什么样的房子我都买 ，北京楼市的“靴子”终于落地。而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，这并不是首次采用这种划分方式，当然，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，广州、就已经采用了五环内外的方式来进行划分
 ，都在支持首套购房需求
 ，对于首次购房家庭来讲
，更大变化会体现在二套房方面 ，熟悉北京的朋友应该都知道
，明天大家就蜂拥而上 ，而不是行政区。不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处
，共同关注：北上广深楼市“新政”全部落地 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。还是政策到位以后大家心理预期的增强，也就是它的决策的过程很谨慎，这是一个很重要的背景。更多针对改善性需求。4月份北京限购措施调整时  ，因此我觉得这个政策作用的释放 ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人 ：之前，如果今天出政策 ，您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，整体政策的重点，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响，但最后的力度没有保留，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求  ，我们要保持一定的政策的定力
。影响几何 
？

　　如何看待北京“新政”的力度 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，这其实只是一种恐慌性的购买。